一种旅游景区经营权价值评估系统

摘要

本发明提供一种旅游景区经营权价值评估系统，包括：预期净收益评估模块：用于通过对ARIMA模型的各参数进行遍历寻优后，得出未来各期景区净收益预测值；资本化率评估模块：用于通过资本资产定价模型和加权平均资本成本模型得到景区资本化率；预期收益价值评估模块：用于根据至少未来10年的各期景区净收益预测值和景区资本化率，通过收益还原法模型得到景区经营权预期收益价值；投资期权价值评估模块：用于根据景区经营权预期收益价值和景区资本化率，通过实物期权模型得到景区投资期权价值；景区经营权价值评估模块：用于将景区经营权预期收益价值加上景区投资期权价值得到旅游景区经营权价值。本发明提高了旅游景区经营权转让效率，具有重要的现实应用价值。

主权项

一种旅游景区经营权价值评估系统，其特征在于：所述系统包括：预期净收益评估模块、资本化率评估模块、预期收益价值评估模块、投资期权价值评估模块和景区经营权价值评估模块：所述预期净收益评估模块：用于将至少二十年的历史各期景区净收益的数据，通过对ARIMA模型的各参数进行遍历寻优得到预测模型后，由预测模型得出至少未来10年的各期景区净收益预测值；所述历史各期景区净收益能从景区财务报表中查询得知；所述资本化率评估模块：用于通过资本资产定价模型和加权平均资本成本模型计算得到景区资本化率；所述预期收益价值评估模块：用于根据得到的至少未来10年的各期景区净收益预测值和景区资本化率，通过收益还原法模型计算得出未来特许经营期内的景区经营权预期收益价值；所述投资期权价值评估模块：用于根据得到的所述未来特许经营期内的景区经营权预期收益价值和景区资本化率，通过实物期权模型计算得出景区投资期权价值；所述景区经营权价值评估模块：用于将所述未来特许经营期内的景区经营权预期收益价值加上所述景区投资期权价值得到旅游景区经营权价值。