使用不动产证券之不动产交易系统及其方法

摘要

一种使用不动产信托的不动产交易系统及其方法，能够藉由证券化不动产以及出售分割开的多只证券来减轻居住权持有人与投资人的负担，其中分割开的多只证券包括所有权证券与投资证券。不动产特殊目的公司购买不动产，且将不动产的权利分割成居住权与投资权，使得想实际居住的购买人只需支付不动产价格的一部分就能够居住此房产，而想投资的人则投资于不动产以获取想要的股权，其中投资权是作为投资证券像一般证券一样在不动产证券交易所进行交易，居住权与投资权具有不同的股利百分比。