双向互动式多媒体电子租售房屋及建筑空间服务管理系统

摘要

双向互动式多媒体电子租售房屋及建筑空间服务管理系统,是通过计算机及其编制的软件实现的租售房服务系统。该系统可在建筑物尚未建成便可在计算机屏幕上对建筑物内、外结构及周边环境进行三维立体动画浏览,有如建筑物已建成在室内、外进行观看一样逼真。本发明有利于租或购房者选购自己称心如意的建筑物位置和户型,也有利于房屋开发商销售房屋,盘活资金,加大房屋开发力度。并可与因特网联网,进行网上租售房屋交易。

主权项

1、双向互动式多媒体电子租售房屋及建筑空间服务管理系统，包括硬 件和软件两部分，其特征在于： 所述的硬件设备包括计算机主机(1)、显示器(2)、键盘(3)、鼠标器 (4)、打印机(5)、手指佩戴式虚拟空间定向定位浏览控制器(6)、调制解 调器(7)、因特网(8)、信号传输线(9)、头戴式三维立体显示仪(10)； 键盘特殊键作如下定义：系统使用帮助进入双向互动三维拟虚现实多媒体演示系统进入周边环境介绍界面进入户型信息界面进入智能管理介绍界面在合法管理员登录系统后，进入客户信息管理界面快捷键在合法管理员登录系统后，进入订购房屋一览表快捷键返回登录界面进入管理员登录界面 ALT+B返回上一级界面 Ctrl+P打印快捷键 Ctrl+C退出当前界面，返回主界面 Ctrl+S暂停播放当前动画退出系统；所述的软件部分包括双向互动三维虚拟现实多媒体演示系统和管理查询 系统： A、双向互动三维虚拟现实多媒体演示系统，包括： ①可使设定的建筑物或建筑群体在尚没动工，周围环境还是一片空白 时，便可生动、逼真地在计算机屏幕上展现出未来建筑物的真实外貌和内部 结构的信息，可供观察浏览建筑物的外观形态和内部的三维立体结构； ②建筑物或建筑群体的外部环境信息； ③建筑物内部装饰信息； ④周边环境信息； B、管理查询系统是标准的MIS系统，包括建立的建筑空间信息管理数 据库(工程数据库)及客户可查询数据库接口、建立的客户信息及建筑空间 信息更新、删改、管理等数据库操作接口、建立的客户浏览、查询建筑空间 和客户信息收集、购买意向，预定购买及客户意见反馈数据接口和客户、服 务商端系统应用程序；管理查询系统共计分为五大功能模块，分别是身份验 证模块、信息查询模块、系统管理维护模块、窗口切换模块、其它功能模块； C、工程数据库的建立： ①建立能够存储查询和管理房屋信息的关系数据库，确定开发商需求管 理的数据内容建立数据项目； ②利用已有二维蓝图，对各种建筑单元结构进行平面户型处理 (PHOTOSHOP、PAGEMAKER等)，配以对应价格位置信息输入数据库； ③将三维虚拟浏览视频动画与平面户型信息对应引入数据库统一管理； ④定义匹配规则，建立数据项目的查询路径、方法； ⑤利用数据库编程语言(SQL语言)建立可查询数据库接口； ⑥利用数据库编程语言(SQL语言)建立客户信息及建筑空间信息更新、 删改、管理等数据库操作接口； ⑦利用数据库编程语言(SQL语言)建立客户浏览、查询建筑空间信息 和客户信息收集、购买意向确定、预定购买及客户意见反馈数据库操作接口； ⑧对数据进行运行测试，制作出最终的DBMS： D、双向互动三维虚拟现实浏览的方法是： ①利用已设计完成的建筑二维蓝图为基础，通过计算机软件AUTOCAD, 3DMAX,3DSTUDIO,MAYA等，制成三维建筑模型和立体图； ②在已制成的三维立体图的个墙面上，利用计算机软件，根据设计要求， 通过计算机，贴上所需用的建筑材质和颜色： ③根据实际情况，利用计算机软件，通过计算机进行光影处理； ④利用上述已建成景象，配上视频采集的影象素材转换为计算机能识别 的图象，合成三维场景； ⑤利用合成好的三维场景，采用计算机动画软件，按设计路线进行视频 动画漫游处理，实现动画效果； ⑥结合虚拟显示浏览硬件：头戴式三维立体显示仪和手指佩带的虚拟空 间定向、定位浏览控制器，实现三维双向互动多媒体视频动画室内外空间虚 拟现实漫游； ⑦根据开发商要求，录制解说词与背景音乐，建立互动用户界面，最后 进行编辑合成完美的三维虚拟现实浏览动画系统(通过COOLPRO,WAVES TUDIO,PREMIERE,AUTHORWARE,DIRECTOR等软件实现)； E、管理查询系统建立： ①结合开发商租、售房屋的特点及业务需求，制作出最为合理的逻辑 方案，并且设计出系统总体结构，画出系统结构功能框图； ②以模块化的思想把系统功能化分到各个功能模块，保持模块的相对 独立及块间耦合； ③设计用户界面，包括各个输入界面的设计(输入信息的获得、输入 信息的内容设计、输入信息的设备、输入信息的校验等)、各个输出界面的 设计(查询结果、信息资料、查询一览表、打印报表等)、人——机对话设 计(菜单选择、快捷键等)； ④全局变量定义，编写类模块(包括数据库接口操作等)； ⑤利用高级编程语言(VC、VB、POWERBUILDER、C/C++、DELPHI、 JAVA、ROSE、RDCASE、MARKV、VF、等)为各个功能模块编写代码； ⑥进行系统试运行调试： ⑦撰写帮助文档； ⑧对编写完成的系统程序进行编译，生成可执行文件；