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Dispositivo de simulación para generar imágenes de como mínimo un edificio, que incluye: medios de visualización (62) para mostrar las imágenes; medios de entrada (63, 64) para que un usuario introduzca datos; medios de memoria (65); medios procesadores (61) conectados a los medios de visualización, medios de entrada y medios de memoria; los medios procesadores estando diseñados para almacenar en los medios de memoria (65), basándose en la entrada de instrucciones por el usuario a través de los medios de entrada (63, 64), al menos las siguientes estructuras de datos: ún primer campo de memoria que incluye los datos relacionados con la disposición (40) de al menos un edificio, cuya disposición (40) comprende una serie de tipos de espacios de utilidad (41(1),...) y su posición tridimensional con respecto el uno al otro dentro del edificio, cada tipo de espacio de utilidad (41(1),...) incluyendo uno o más espacios de utilidad (42(1),...), cada espacio de utilidad incluyendo una referencia a una o más tarjetas de rendimiento (43(1),...) que pertenecen a dicho espacio de utilidad, cada tarjeta de rendimiento siendo definida como la suma de datos los relacionados con una característica de rendimiento específica; ún segundo campo de memoria que incluye datos relacionados con las referencias a posiciones componentes (51(1),...), que definen las ubicaciones de los componentes dentro del edificio, y cada posición componente (51(1),...) que contiene una referencia a una tarjeta componente (52(1),...) definida como un suma de datos (54(1),...) que comprende propiedades materiales, datos de planificación, datos sobre el coste de inversión y los datos sobre el gasto de explotación relacionados con un componente situado en una posición componente (51(1),...), los medios procesadores (61) también estando diseñados para: computar elevaciones simuladas del edificio y/o secciones de éste y a mostrarlas sobre los medios de visualización; calcular los costes totales esperados y los gastos de explotación al sumar los datos del coste de inversión y los datos sobre el gasto de explotación de los componentes y mostrar dichos costes sobre los medios de visualización; caracterizado por el hecho de que cada espacio de utilidad se define como volumen de aire tridimensional sólo, para una aplicación especificada durante el uso, este tipo de espacios de utilidad estando también definidos para todos los componentes físicos para instalarlos en dicho edificio, y por el hecho de que se define un modelo (50) como la disposición de los espacios de utilidad y todos los componentes que forman el edificio, dicho modelo conteniendo dichas referencias a dichas posiciones componentes (51 (1),...).
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